SBOBET สมัครแทงบอล SBOBET สมัครพนันบอล SBOBET

SBOBET สมัครแทงบอล SBOBET สมัครพนันบอล SBOBET สมัครแทงบอลออนไลน์ สมัครเว็บแทงบอล สมัครเว็บบอลออนไลน์ สมัครบอลออนไลน์ สมัครเว็บพนันบอล

การดำเนินงานจากการดำเนินการต่อเนื่อง บวกกับการชำระเงินที่เกี่ยวข้องกับการฟ้องร้องคดีหลักทรัพย์และการสอบสวนของรัฐบาล (สุทธิจากการได้รับประกัน) ค่าใช้จ่ายภายนอกที่เกี่ยวข้องกับการควบรวมกิจการ การเข้าซื้อกิจการ การลงทุน หรือการขายทิ้ง ในขอบเขตที่ค่าใช้จ่ายดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่าย และสิทธิ

ประโยชน์ทางภาษีส่วนเกินจากตราสารทุน หักด้วยรายจ่ายฝ่ายทุน เงินต้นจากการเช่าซื้อทุนและการกระจายหุ้นส่วน หากมี การเปลี่ยนแปลงคำจำกัดความของกระแสเงินสดอิสระสำหรับรอบระยะเวลาก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 เพื่อปรับการชำระเงินสิ่งตอบแทนที่อาจเกิดขึ้นจากการซื้อกิจการจะไม่มีผลกระทบต่อกระแสเงินสดอิสระสำหรับช่วงเวลาดังกล่าว

ข้อจำกัดทั่วไปของการวัดเหล่านี้คือ มาตรการเหล่านี้ไม่ได้จัดทำขึ้นตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปของสหรัฐอเมริกา และไม่อาจเทียบได้กับการวัดที่มีชื่อคล้ายกันของบริษัทอื่นๆ เนื่องจากความแตกต่างในวิธีการคำนวณและรายการที่ไม่รวม รายได้จากการดำเนินงาน (ขาดทุน) ที่ปรับแล้ว) รายได้จากการดำเนินงาน (ขาดทุน) ที่ปรับปรุงแล้ว ไม่รวมการตีพิมพ์ รายได้สุทธิที่ปรับปรุงแล้วที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญของ Time Warner Inc., EPS ที่ปรับปรุงแล้ว และ

กระแสเงินสดอิสระควรพิจารณาเพิ่มเติมจากการดำเนินงานของบริษัท ไม่ใช่เพื่อทดแทนการดำเนินงานของบริษัท รายได้ (ขาดทุน) รายได้สุทธิที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญของ Time Warner Inc. รายได้สุทธิสุทธิต่อหุ้นสามัญปรับลด และมาตรการกระแสเงินสดต่างๆ (เช่น เงินสดที่ได้จากการดำเนินงานจากการดำเนินงานต่อเนื่อง)เกี่ยวกับ ไทม์ วอร์เนอร์ อิงค์

Time Warner Inc. ซึ่งเป็นผู้นำระดับโลกในด้านสื่อและความบันเทิงกับธุรกิจในเครือข่ายโทรทัศน์ ภาพยนตร์และความบันเทิงทางทีวีและการเผยแพร่ ใช้ขนาดและแบรนด์ระดับแนวหน้าของอุตสาหกรรมในการดำเนินงานเพื่อสร้าง บรรจุ และนำเสนอเนื้อหาคุณภาพสูงทั่วโลกผ่านช่องทางการจัดจำหน่ายที่หลากหลาย

ข้อควรระวังเกี่ยวกับข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าเอกสารนี้มีข้อความคาดการณ์ล่วงหน้าตามความหมายของกฎหมายปฏิรูปการฟ้องร้องคดีหลักทรัพย์ส่วนบุคคลปี 2538 ข้อความเหล่านี้อิงตามการคาดการณ์หรือความเชื่อในปัจจุบันของฝ่ายบริหาร และอาจมีความไม่แน่นอนและการเปลี่ยนแปลงในสถานการณ์ต่างๆ ผลลัพธ์ที่แท้จริงอาจแตกต่างกันอย่างมากจากที่แสดงหรือบอกเป็นนัยในแถลงการณ์ในที่นี้ เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจ ธุรกิจ การแข่งขัน เทคโนโลยี

กลยุทธ์ และ/หรือกฎข้อบังคับ และปัจจัยอื่นๆ ที่ส่งผลต่อการดำเนินธุรกิจของ Time Warner ข้อมูลโดยละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับปัจจัยเหล่านี้อาจพบได้ในเอกสารที่ Time Warner ยื่นต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งรวมถึงรายงานประจำปีล่าสุดในแบบฟอร์ม 10-K และรายงานประจำไตรมาสที่ตามมาในแบบฟอร์ม 10-Q

ข้อมูลเกี่ยวกับการเปิดเผยแนวโน้มธุรกิจและการประชุมทางโทรศัพท์Time Warner Inc. ออกเผยแพร่แยกต่างหากในวันนี้เกี่ยวกับแนวโน้มธุรกิจทั้งปี 2556

สามารถรับฟังการประชุมทางโทรศัพท์ของบริษัทได้ในเวลา 10:30 น. ET ในวันพุธที่ 7 สิงหาคม 2556 หากต้องการฟังการประชุม โปรดไปที่www.timewarner.com/investors_1บริษัทได้ปรับปรุงผลประกอบการทางการเงินในอดีตให้สะท้อนถึงการนำเสนอการลงทุนใน Central European Media Enterprises Ltd. (“CME”) ตามวิธีส่วนได้เสียของการบัญชีสำหรับงวดก่อนหน้าทั้งหมดนับจากวันที่บริษัทลงทุนใน CME ในเดือนพฤษภาคม 2552 ดูหมายเหตุ 4 “การลงทุนใน Central European Media Enterprises Ltd” สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม.การด้อยค่าของสินทรัพย์

ในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 บริษัทรับรู้การด้อยค่าของสินทรัพย์เบ็ดเตล็ดจำนวน 3 ล้านเหรียญสหรัฐที่กลุ่มภาพยนตร์และความบันเทิงทางทีวี ในช่วงหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 บริษัทรับรู้การด้อยค่าของสินทรัพย์ 18 ล้านดอลลาร์ที่ส่วนเครือข่ายซึ่งประกอบด้วย 12 ล้านดอลลาร์ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ไม่มีตัวตนระหว่างประเทศของ Turner และ 6 ล้านดอลลาร์ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์การเขียนโปรแกรมอันเป็นผลมาจากการตัดสินใจของ Turner ในไตรมาสแรกของปี 2556 เพื่อปิดเครือข่ายความบันเทิงบางแห่งในสเปน มูลค่า 5 ล้านดอลลาร์สำหรับกลุ่ม Film and TV Entertainment ที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์เบ็ดเตล็ด และ 7 ล้านดอลลาร์ในส่วนองค์กรที่เกี่ยวข้องกับซอฟต์แวร์ที่พัฒนาภายใน

ในช่วงสามและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2555 บริษัทรับรู้ค่าใช้จ่าย 127 ล้านดอลลาร์และ 179 ล้านดอลลาร์ตามลำดับในส่วนเครือข่ายที่เกี่ยวข้องกับการปิดเครือข่ายความบันเทิงทั่วไปของ Turner, Imagine ในอินเดียและการดำเนินงานโทรทัศน์ของ TNT ใน ตุรกีในช่วงครึ่งแรกของปี 2555 (“การปิดระบบ Imagine และ TNT Turkey”) เกี่ยวข้องกับลูกหนี้บางรายการเป็นหลัก ซึ่งรวมถึงลูกหนี้ภาษีมูลค่าเพิ่ม สินทรัพย์ในการเขียนโปรแกรม และสินทรัพย์ที่มีอายุยืนยาว รวมถึงค่าความนิยม

กำไร (ขาดทุน) จากสินทรัพย์ดำเนินงาน Net

สำหรับสามและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 บริษัทรับรู้กำไรจำนวน 9 ล้านดอลลาร์จากการได้มาซึ่งส่วนได้เสียที่มีอำนาจควบคุมของบริษัทใน HBO Nordic ในช่วงหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 บริษัทยังรับรู้กำไร 8 ล้านดอลลาร์ในส่วนองค์กรจากการจำหน่ายสินทรัพย์ของบริษัทบางส่วน

ในช่วงหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2555 บริษัทรับรู้ขาดทุน 42 ล้านดอลลาร์ในส่วนสำนักพิมพ์ที่เกี่ยวข้องกับการขาย QSP ซึ่งเป็นธุรกิจหาทุนสำหรับโรงเรียนของ Time Inc. ในไตรมาสแรกของปี 2555

อื่นอื่นๆ สะท้อนถึงต้นทุนภายนอกที่เกี่ยวข้องกับการควบรวมกิจการ การเข้าซื้อกิจการ หรือการจำหน่ายที่ 7 ล้านดอลลาร์และ 18 ล้านดอลลาร์สำหรับสามและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 ตามลำดับ และ 23 ล้านดอลลาร์และ 31 ล้านดอลลาร์สำหรับสามและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2555 ตามลำดับ . ค่าใช้จ่ายภายนอกที่เกี่ยวข้องกับการควบรวมกิจการ การเข้าซื้อกิจการ หรือการขายกิจการสำหรับสามและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน

2556 ประกอบด้วย 7 ล้านดอลลาร์และ 16 ล้านดอลลาร์ตามลำดับ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการแยก Time Inc. ออกจาก Time Warner และสำหรับหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน , 2013, 2 ล้านเหรียญที่เกี่ยวข้องกับการปิดเครือข่ายความบันเทิงของ Turner ในสเปน ค่าใช้จ่ายภายนอกที่เกี่ยวข้องกับการควบรวมกิจการ การเข้าซื้อกิจการ หรือการขายกิจการสำหรับสามและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน

อื่นๆ ยังสะท้อนถึงค่าธรรมเนียมทางกฎหมายและทางวิชาชีพอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการป้องกันปัญหาการฟ้องร้องคดีหลักทรัพย์สำหรับอดีตพนักงานรวมเป็นเงิน 2 ล้านดอลลาร์สำหรับช่วงหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2555

ค่าใช้จ่ายภายนอกที่เกี่ยวข้องกับการควบรวมกิจการ การเข้าซื้อกิจการ หรือการขาย และจำนวนเงินที่เกี่ยวข้องกับคดีความเกี่ยวกับหลักทรัพย์และการสอบสวนของภาครัฐ รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการขาย ทั่วไป และการบริหารในคำชี้แจงการดำเนินงานรวมกำไรจากการลงทุน (ขาดทุน), Net

สำหรับสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 บริษัทรับรู้ขาดทุนจากการลงทุนเบ็ดเตล็ดสุทธิจำนวน 16 ล้านดอลลาร์ ในช่วงหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 บริษัทรับรู้กำไรจากการลงทุนเบ็ดเตล็ดสุทธิจำนวน 55 ล้านดอลลาร์ ซึ่งประกอบด้วยกำไร 65 ล้านดอลลาร์จากการขายเงินลงทุนของบริษัทในการร่วมทุนด้านโรงละครในญี่ปุ่น ซึ่งรวมถึงกำไร 10 ล้านดอลลาร์ที่เกี่ยวข้องกับต่างประเทศ สัญญาสกุลเงิน และขาดทุนจากการลงทุนเบ็ดเตล็ดสุทธิ 10 ล้านดอลลาร์

ในช่วงสามและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2555 บริษัทรับรู้ผลขาดทุนจากการลงทุนเบ็ดเตล็ดสุทธิ 15 ล้านดอลลาร์และ 24 ล้านดอลลาร์ตามลำดับ ซึ่งรวมถึงขาดทุน 16 ล้านดอลลาร์จากการลงทุนในเครือข่ายในตุรกีซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Imagine และ TNT ตุรกีปิดตัวจำนวนเงินที่เกี่ยวข้องกับการแยก Time Warner Cable Inc.

บริษัทรับรู้รายได้อื่น 1 ล้านดอลลาร์และ 6 ล้านดอลลาร์สำหรับสามและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 ตามลำดับ และรายได้อื่น 1 ล้านดอลลาร์และ 0 ดอลลาร์สำหรับสามและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2555 ตามลำดับที่เกี่ยวข้องกับ การหมดอายุ การใช้สิทธิ และการเปลี่ยนแปลงสุทธิในมูลค่ายุติธรรมโดยประมาณของรางวัลส่วนของ Time Warner ที่ถือโดยพนักงาน Time Warner Cable Inc. ซึ่งสะท้อนให้เห็นในการสูญเสียอื่น ๆ สุทธิในคำชี้แจงการดำเนินงานรวมจำนวนเงินที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่าย Warner Music Group

บริษัทรับรู้กำไร 1 ล้านดอลลาร์และ 0 ดอลลาร์สำหรับสามและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 ตามลำดับ และขาดทุน 6 ล้านดอลลาร์สำหรับทั้ง 3 และ 6 เดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2555 ซึ่งเกี่ยวข้องกับการจำหน่าย Warner Music Group ในปี 2547 จำนวนเงินเหล่านี้สะท้อนให้เห็นในการสูญเสียอื่น ๆ สุทธิในงบการดำเนินงานรวมที่แนบมาด้วยรายการที่มีผลกระทบต่อความสามารถในการเทียบเคียงกับเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย

สำหรับสามและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 บริษัทรับรู้ 12 ล้านดอลลาร์เป็นส่วนแบ่งผลขาดทุนที่ไม่ใช่เงินสดจากการชำระหนี้ที่บันทึกโดยผู้ได้รับการลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย จำนวนเงินนี้สะท้อนให้เห็นในการสูญเสียอื่น ๆ สุทธิในงบการดำเนินงานรวมที่แนบมาด้วยผลกระทบภาษีเงินได้

ผลกระทบของภาษีเงินได้สะท้อนถึงข้อกำหนดทางภาษีโดยประมาณหรือสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่เกี่ยวข้องกับแต่ละรายการที่มีผลต่อการเปรียบเทียบ บทบัญญัติภาษีโดยประมาณหรือสิทธิประโยชน์ทางภาษีอาจแตกต่างกันไปตามปัจจัยบางประการ รวมถึงการเสียภาษีหรือการหักลดหย่อนของรายการและภาษีต่างประเทศสำหรับบางรายการ

Time Warner Inc. (“Time Warner”) เป็นบริษัทสื่อและความบันเทิงชั้นนำ ซึ่งมีธุรกิจรวมถึงเครือข่ายโทรทัศน์ ภาพยนตร์และความบันเทิงทางทีวีและการเผยแพร่ Time Warner แบ่งการดำเนินงานออกเป็นสามส่วนงานที่ต้องรายงาน: เครือข่าย : ประกอบด้วยเครือข่ายเคเบิลทีวีเป็นหลัก บริการโทรทัศน์

แบบจ่ายเงินพิเศษและบริการโทรทัศน์ระดับพื้นฐานและคุณสมบัติของสื่อดิจิทัล ภาพยนตร์และความบันเทิงทางทีวี : ประกอบด้วยภาพยนตร์สารคดี โทรทัศน์ โฮมวิดีโอและวิดีโอเกมที่ผลิตและจัดจำหน่ายเป็นหลัก และสิ่งพิมพ์: ประกอบด้วยธุรกิจจัดพิมพ์นิตยสารและเว็บไซต์ที่เกี่ยวข้องเป็นหลัก รวมทั้งธุรกิจจัดพิมพ์หนังสือและการตลาด เมื่อวันที่ 6 มีนาคม พ.ศ. 2556 Time Warner ได้ประกาศว่าคณะกรรมการบริษัทได้อนุญาตให้ฝ่ายบริหารดำเนินการตามแผนเพื่อแยกกฎหมายและโครงสร้างของส่วนการพิมพ์ออกจาก Time Warner โดยสมบูรณ์หมายเหตุ 4. การลงทุนในบริษัท CENTRAL EUROPEAN MEDIA ENTERPRISES LTD. (“ซีเอ็มอี”)

CME เป็นบริษัทกระจายเสียงที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ซึ่งดำเนินงานเครือข่ายชั้นนำในหกประเทศในยุโรปกลางและยุโรปตะวันออก นับตั้งแต่การลงทุนครั้งแรกของ Time Warner ใน SBOBET CME ในเดือนพฤษภาคม 2552 ผู้ก่อตั้ง CME และประธานที่ไม่เป็นผู้บริหาร Ronald S. Lauder ได้ควบคุมสิทธิ์ในการออกเสียงที่เกี่ยวข้องกับหุ้นของ Time Warner ใน CME ตามข้อตกลงการลงคะแนนเสียงระหว่างคู่สัญญา ในระหว่างไตรมาสที่สองของปี 2556 ข้อตกลงการลง

คะแนนเสียงสิ้นสุดลงและ Time Warner เข้าควบคุมสิทธิ์ในการออกเสียงที่เกี่ยวข้องกับหุ้นสามัญคลาส A และหุ้นบุริมสิทธิแปลงสภาพซีรีส์ A ก่อนไตรมาสที่สองของปี 2556 Time Warner มีบัญชีสำหรับการลงทุนใน CME ตามวิธีต้นทุนการบัญชี อย่างไรก็ตาม จากการสิ้นสุดข้อตกลงการลงคะแนนเสียงกับนาย

ลอเดอร์ Time Warner เริ่มบัญชีสำหรับการลงทุนในหุ้นสามัญคลาส A และหุ้นบุริมสิทธิแปลงสภาพ Series A ของ CME ภายใต้วิธีส่วนได้เสียของการบัญชี ตามแนวทางการบัญชีที่เกี่ยวข้อง Time Warner ได้ปรับโฉมผลประกอบการทางการเงินในอดีตเพื่อสะท้อนถึงการนำเสนอการลงทุนในหุ้นสามัญคลาส A และหุ้นบุริมสิทธิแปลงสภาพรุ่น A ของ CME ตามวิธีส่วนได้เสียของการบัญชีสำหรับงวดก่อนหน้าทั้งหมดนับจากวันที่ การลงทุนครั้งแรกของ Time Warner ใน CME ในเดือนพฤษภาคม 2552

การหล่อใหม่ส่งผลให้รายได้สุทธิเพิ่มขึ้น 34 ล้านดอลลาร์ในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556 และรายรับสุทธิลดลง 17 ล้านดอลลาร์และ 22 ล้านดอลลาร์ในช่วงสามและหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2555 ตามลำดับBloomberg Sports เปิดตัวการคาดการณ์ตารางพรีเมียร์ลีกเต็มรูปแบบ
วิเคราะห์ทำนาย: เชลซีจะครองตำแหน่งแชมป์เปี้ยน, อาร์เซนอลจะเอาชนะสเปอร์สในแชมเปี้ยนส์ลีก, ทีมที่ได้รับการเลื่อนตำแหน่งใหม่ทั้งหมดจะตกชั้น

ความน่าจะเป็นของผลลัพธ์: เครื่องมือวิเคราะห์การแข่งขัน BSports เพื่อให้ความน่าจะเป็นของผลลัพธ์สำหรับทุกเกมในฤดูกาลนี้

07 สิงหาคม 2556 05:00 น. เวลาออมแสงตะวันออกลอนดอน–( บิสิเนส ไวร์ )–19 ส.ค. บลูมเบิร์ก สปอร์ตส์ (BSports) ผู้นำระดับโลกด้านเทคโนโลยีวิเคราะห์การกีฬา ประกาศเปิดตัวการคาดการณ์การสิ้นสุดฤดูกาลสำหรับรายการ Barclays Premier League เป็นครั้งแรก การคาดการณ์การ

จบลีกของทุกทีมในลีก การคาดคะเนนั้นใช้ข้อมูลเป็นหลักและพิจารณาผลงานในปีก่อนหน้าของแต่ละสโมสร เสริมด้วยมูลค่าเพิ่มเติมที่แต่ละสโมสรได้รับจากหน้าต่างโอนย้าย สามารถรับชมตารางคาดการณ์ BSports 2013/14 สำหรับ EPL, Bundesliga, Ligue 1 ได้ที่www.bsports.com/ProjectedTables พร้อมตาราง La Liga และ Serie A ในสัปดาห์ที่เริ่มต้น12 และ 19เดือนสิงหาคม ตามลำดับ

“การใช้การวิเคราะห์ข้อมูลตามวัตถุประสงค์เดียวกันกับที่ขับเคลื่อนเครื่องมือวิเคราะห์การจับคู่ของเรา เรายินดีที่จะเปิดเผยการฉายภาพที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลล้วนๆ สำหรับแต่ละทีม สิ่งนี้ไม่เพียงสร้างเนื้อหาที่ยอดเยี่ยมสำหรับแฟน ๆ แต่ยังให้ข้อมูลที่ช่วยให้พวกเขาเอาชนะเจ้ามือรับแทงม้า”

ทวีตนี้ตารางระบุว่าฤดูกาลนี้จะเป็นการแข่งม้า 3 ตัวระหว่างเชลซี, แมนเชสเตอร์ ซิตี้ และแมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด โดยมีเพียง 2 แต้มแยกทั้งสามทีม เชลซี ได้แรงหนุนจากการกลับมาของโชเซ่ มูรินโญ่ในฐานะผู้จัดการ และมาร์ก ชวาร์เซอร์, มาร์โก ฟาน กิงเคล และอังเดร ชูร์เล่ ในช่วงซัมเมอร์จะครองตำแหน่งแชมป์ในปีหน้าด้วยคะแนน 82 แต้ม ขณะที่แมนเชสเตอร์ ซิตี้ จะเอาชนะแมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด เป็นอันดับสองด้วยอัตรากำไรขั้นต้นที่ดีที่สุด

การคาดการณ์ของ Bloomberg Sports คาดว่าอาร์เซนอลจะอ้างสิทธิ์ในแชมเปี้ยนส์ลีกนัดสุดท้ายก่อนท็อตแนมฮ็อทสเปอร์คู่แข่งในลอนดอนเหนือในขณะที่ลิเวอร์พูลคาดว่าจะครองตำแหน่งเมอร์ซีย์ไซด์อีกครั้งหลังจากจบการแข่งขันในเมืองเอฟเวอร์ตันเมื่อฤดูกาลที่แล้ว ที่ด้านล่างของตาราง คาดว่าทั้งสามทีมที่ได้

รับการเลื่อนตำแหน่งใหม่จะต้องเผชิญกับการตกชั้นเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ Bolton Wanderers, Barnsley และ Crystal Palace ล้วนตกชั้นในปี 1998 กิจกรรมของ Paolo Di Canio ในตลาดการโอนคาดว่าจะทำให้ซันเดอร์แลนด์อยู่ใน พรีเมียร์ลีก

ทวีตนี้”โมเมนตัมการเช่าที่แข็งแกร่งของเรายังคงดำเนินต่อไปในไตรมาสที่สอง โดยมีพื้นที่เช่า 610,000 ตารางฟุต ซึ่งส่งผลให้มีการปรับปรุงที่สำคัญในเมตริกพอร์ตโฟลิโอที่สำคัญจำนวนหนึ่ง ซึ่งรวมถึงการเพิ่มขึ้นของจุดพื้นฐาน 150 เปอร์เซ็นต์ในเปอร์เซ็นต์การเช่าแบบอินไลน์และการเพิ่มขึ้นของจุดพื้นฐาน 390 จุดในการเช่าแบบถาวร เปอร์เซ็นต์” แอนดรูว์ ซิลเบอร์ไฟน์ ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าว “ขณะนี้ สินค้าคงคลังที่เพิ่มขึ้นของสัญญาเช่าที่ลง

นามซึ่งยังไม่ได้เปิดสำหรับธุรกิจตอนนี้มีทั้งหมด 769,000 ตารางฟุต โดยมากกว่า 75% ให้ครอบครองพื้นที่ว่างในขณะนี้ เรายังคงทำงานบน จากการได้มาซึ่งหลักฐานจากการซื้อ Greenville Mall ครั้งล่าสุดของเราซึ่งมี upside ที่น่าสนใจในราคาเริ่มต้นที่น่าดึงดูด เราพอใจกับ Core FFO ที่เพิ่มขึ้น 17% ต่อหุ้นในไตรมาสที่สองและยังคงตื่นเต้นกับผลกระทบในอนาคตของสัญญาเช่าออนไลน์ในไตรมาสหน้า”ข้อมูลสำคัญด้านการดำเนินงานและการเงิน ไตรมาส 2 ปี 2556

เช่า 610,000 ตารางฟุตในไตรมาสนี้ ซึ่งเป็นไตรมาสที่ 5 ติดต่อกันด้วยพื้นที่เช่ามากกว่า 525,000 ตารางฟุต
รวมถึงจุดยึด เปอร์เซ็นต์การเช่าเพิ่มขึ้นเป็น 92.8% เปอร์เซ็นต์การเช่าแบบอินไลน์อยู่ที่ 89.9% ณ สิ้นไตรมาส เพิ่มขึ้น 150 คะแนนพื้นฐานเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

เปอร์เซ็นต์การครอบครองอยู่ที่ 86.5% ณ สิ้นไตรมาส เพิ่มขึ้น 90 คะแนนพื้นฐานเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว
เปอร์เซ็นต์การเช่าถาวร ณ สิ้นไตรมาสเพิ่มขึ้น 390 คะแนนพื้นฐาน เมื่อเทียบกับสิ้นงวดเดียวกันของปีที่แล้ว

อัตราค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับสัญญาเช่าใหม่และสัญญาเช่าต่อตามห้องชุดเดียวกัน เพิ่มขึ้น 12.4% และอัตราค่าเช่าเริ่มต้นสำหรับสัญญาเช่าใหม่และการต่ออายุเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 8.5% สำหรับสัญญาเช่าที่ดำเนินการในช่วงไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556
ค่าเฉลี่ยของสถานที่ให้บริการเดียวกันในห้างสรรพสินค้าให้เช่าสำหรับผู้เช่าน้อยกว่า 10,000 ตารางฟุตเพิ่มขึ้น 1.6% เมื่อเทียบเป็นรายปีเป็น 38.63 ดอลลาร์จาก 38.01 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต

ยอดขายผู้เช่าพอร์ตโฟลิโออยู่ที่ 297 เหรียญต่อตารางฟุต เมื่อเปรียบเทียบกันในช่วงสิบสองเดือนที่ผ่านมา ยอดขายของผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์รายเดียวกันเพิ่มขึ้น 1.3%

เริ่มโครงการทุนเชิงกลยุทธ์ที่ Bayshore Mall และ Lansing Mall และโครงการทุนเครื่องสำอางที่ Sikes Senter Mall
เสร็จสิ้นการรีไฟแนนซ์ประมาณ 140 ล้านดอลลาร์ที่ NewPark และ Valley Hills Malls
ผลประกอบการงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556

Core FFO อยู่ที่ 17.2 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.34 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เทียบกับ 14.4 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.29 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลดในช่วงเดียวกันของปีก่อน การเพิ่มขึ้นในช่วงเวลาก่อนหน้านั้นส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการเข้าซื้อกิจการของ Mall at Turtle Creek ซึ่งเข้าซื้อกิจการในเดือนธันวาคม 2555

รายได้สุทธิจากการดำเนินงานหลัก (“Core NOI”) อยู่ที่ 38.7 ล้านดอลลาร์ เทียบกับ 36.9 ล้านดอลลาร์ในช่วงเดียวกันของปีก่อน บนพื้นฐานทรัพย์สินเดียวกัน ไม่รวมผลกระทบของการเข้าซื้อกิจการ Grand Traverse Mall และ the Mall at Turtle Creek การจำหน่าย Boulevard Mall และรายได้จากการยกเลิก Core NOI อยู่ที่ 33.9 ล้านดอลลาร์ เทียบกับ 33.9 ล้านดอลลาร์ในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน , 2556 และ 2555

รายได้สุทธิอยู่ที่ 4.1 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.08 ดอลลาร์ต่อหุ้นพื้นฐานและหุ้นปรับลด เมื่อเทียบกับขาดทุนสุทธิ (15.9) ล้านดอลลาร์ หรือ (0.32 ดอลลาร์) ต่อหุ้นพื้นฐานและหุ้นปรับลดในงวดเดียวกันของปีก่อน การเปลี่ยนแปลงของผลขาดทุนสุทธิเป็นผลมาจากค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่ายที่ลดลง

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ และดอกเบี้ยจ่าย นอกเหนือไปจากกำไรจากการชำระหนี้จำนวน 14.0 ล้านดอลลาร์ที่เกี่ยวข้องกับศูนย์การค้า Boulevard Mall สำหรับสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 เมื่อเทียบกับ 30 มิถุนายน 2555

การเงิในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2556 บริษัทได้ออกเงินกู้จำนองแบบไม่ต้องไล่เบี้ยใหม่บนศูนย์การค้านิวพาร์ค ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองนวร์ก รัฐแคลิฟอร์เนีย เป็นจำนวนเงิน 71.5 ล้านเหรียญสหรัฐ โดยมีเงินทุนเริ่มต้นจำนวน 66.5 ล้านเหรียญสหรัฐ เงินกู้นี้ให้เงินทุนเพิ่มเติมในภายหลัง 5.0 ล้านดอลลาร์เมื่อบรรลุเงื่อนไขบางประการ เงินกู้ยืมมีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว LIBOR บวก 405 คะแนนพื้นฐาน ซึ่งตัดจำหน่ายภายใน 30 ปี และมีระยะเวลาสี่ปีโดยมีการต่ออายุหนึ่งปีภายใต้เงื่อนไขบางประการ เงินกู้นี้แทนที่เงินกู้ 62.9 ล้านดอลลาร์ซึ่งมีอัตราคงที่ที่ 7.45%

ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2556 บริษัทได้วางเงินกู้จำนองแบบไม่ต้องไล่เบี้ยใหม่บนศูนย์การค้า Valley Hills Mall ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองฮิคกอรี รัฐนอร์ทแคโรไลนา มูลค่า 68.0 ล้านเหรียญสหรัฐ เงินกู้ยืมมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.47% มีกำหนดระยะเวลาสิบปีและตัดจำหน่ายภายใน 30 ปี เงินกู้นี้แทนที่เงินกู้ 51.4 ล้านดอลลาร์ซึ่งมีอัตราคงที่ 4.73% รายได้สุทธิของบริษัทภายหลังการปิดบัญชีและค่าใช้จ่ายในการฟ้องร้องอยู่ที่ประมาณ 15.0 ล้านดอลลาร์

ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2556 บริษัทได้ส่งมอบ The Boulevard Mall ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองลาสเวกัส รัฐเนวาดา ให้แก่ผู้ให้กู้ด้วยความพอใจในเงินกู้ดังกล่าว เงินกู้ยืมดังกล่าวมียอดคงค้างสุทธิประมาณ 81.3 ล้านดอลลาร์ และบริษัทบันทึกกำไรจากการชำระหนี้ 14.0 ล้านดอลลาร์ในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 นอกจากนี้ การรับมอบทรัพย์สินมีโครงสร้างเป็นธุรกรรมแลกเปลี่ยนที่คล้ายกัน เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีเงินได้เหตุการณ์ต่อมา

ในเดือนกรกฎาคม 2556 บริษัทได้ซื้อ Greenville Mall ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองกรีนวิลล์ รัฐนอร์ทแคโรไลนา ในราคาซื้อรวมประมาณ 50.3 ล้านดอลลาร์ ส่วนหนึ่งของการเข้าซื้อกิจการ บริษัทสันนิษฐานว่าจะต้องจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 41.7 ล้านดอลลาร์ 5.29% ครบกำหนดในเดือนธันวาคม 2558 ศูนย์ก

ารค้า Greenville Mall มีพื้นที่รวมประมาณ 460,000 ตารางฟุต และมี Belk Ladies, Belk Men & Home, jcpenney และ Dunham’s Sports (เปิดดำเนินการ) ปลายปี 2556) และสร้างยอดขายในร้านค้าแบบอินไลน์ได้ประมาณ 375 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต เนื่องจากเป็นห้างสรรพสินค้าระดับภูมิภาคเพียงแห่งเดียวภายในรัศมี 40 ไมล์ จึงให้บริการพื้นที่การค้าหลายเขตที่มีผู้คนกว่า 400,000 คน และมีร้านค้าปลีกชั้นนำระดับประเทศ เช่น Victoria’s Secret, Buckle, American Eagle, Aeropostale, Bath and Body Works และ Footlockerเงินปันผลจากหุ้นสามัญ

เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2556 คณะกรรมการบริษัทได้ประกาศจ่ายเงินปันผลหุ้นสามัญจำนวน 0.13 ดอลลาร์ต่อหุ้น โดยจ่ายในวันที่ 31 ตุลาคม 2556 แก่ผู้ถือหุ้นที่มีสถิติสูงสุดในวันที่ 15 ตุลาคม 2556 วัตถุประสงค์ของบริษัทคือให้เงินปันผลเติบโตอย่างต่อเนื่องและคณะกรรมการจะ ดำเนินการประเมินนโยบายการจ่ายเงินปันผลต่อไป เนื่องจากแผนการปรับตำแหน่งและการเข้าซื้อกิจการของบริษัทยังคงมีผลบังคับใช้2013 คำแนะนำ

บริษัทกำลังย้ำช่วงคำแนะนำทั้งปี 2556 สำหรับ Core FFO ที่ 1.49 ถึง 1.55 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด โดยอิงตามความคาดหวังของฝ่ายบริหาร ณ วันที่เผยแพร่ คำแนะนำที่นำเสนอไม่รวมถึงผลกระทบของการได้มาซึ่งทรัพย์สิน การจำหน่าย หรือการทำธุรกรรมด้านทุนที่เสร็จสิ้นภายหลังวันที่ 30 มิถุนายน 2556 ยกเว้นที่ประกาศและเสร็จสิ้นไปก่อนหน้านี้ข้อมูลเพิ่มเติม

บริษัทได้เผยแพร่แพ็กเก็ตข้อมูลเสริมซึ่งมีอยู่ที่www.rouseproperties.com ภายใต้หัวข้อ Investors พร้อมรายละเอียดเพิ่มเติม ซึ่งรวมถึงคำอธิบายของมาตรการทางการเงินแบบ non-GAAP และการกระทบยอดกับมาตรการ GAAPเว็บคาสต์การประชุมนักลงทุนและการประชุมทางโทรศัพท์

บริษัทจะจัดเว็บคาสต์และการประชุมทางโทรศัพท์เวลา 10.00 น. ตามเวลามาตรฐานตะวันออกของวันที่ 6 สิงหาคม 2556 เพื่อหารือเกี่ยวกับผลประกอบการไตรมาสสองของปี 2556 เบอร์ติดต่อ 877-705-6003 (ภายในประเทศ) และ 1-201-493-6725 (ต่างประเทศ) การถ่ายทอดสดทางเว็บจะอยู่ที่www.rouseproperties.com ในส่วนนักลงทุน สามารถดูการประชุมทางโทรศัพท์ย้อนหลังได้จนถึงวันที่ 20 สิงหาคม 2556 โดยกด 877-870-5176 (ภายในประเทศ) และ 1-858-384-5517 (ระหว่างประเทศ) และป้อนรหัสผ่าน 417094แถลงการณ์เชิงคาดการณ์ล่วงหน้า

บางเรื่องในข่าวประชาสัมพันธ์ฉบับนี้มีการหารือโดยใช้ภาษาที่เป็นการคาดการณ์ล่วงหน้าตามที่ระบุไว้ในกฎหมายปฏิรูปการฟ้องร้องคดีหลักทรัพย์ส่วนบุคคลปี 2538 และอาจเกี่ยวข้องกับความเสี่ยง ความไม่แน่นอน และปัจจัยอื่นๆ ที่ทราบและไม่ทราบที่อาจทำให้ผลลัพธ์หรือผลการดำเนินงานที่แท้จริง แตกต่าง

จากที่คาดการณ์ไว้ในแถลงการณ์เชิงคาดการณ์ล่วงหน้า ข้อความที่เป็นการคาดการณ์ล่วงหน้าเหล่านี้อาจรวมถึงข้อความที่เกี่ยวข้องกับความสามารถของบริษัทในการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของอุตสาหกรรมการค้าปลีกและ REIT และตลาดที่ทรัพย์สินของห้างสรรพสินค้าของบริษัทตั้งอยู่ ความสามารถของบริษัทในการสร้างการเติบโตภายในและภายนอก ความสามารถของบริษัทใน ระบุและดำเนินการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดใหม่ให้เสร็จสมบูรณ์ บริษัท ความสามา

รถในการพัฒนาโครงการขื้นใหม่ให้แล้วเสร็จ ความสามารถของบริษัทในการเพิ่มอัตรากำไร ซึ่งรวมถึงรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ สำหรับรายละเอียดของปัจจัยที่อาจทำให้ผลลัพธ์ที่แท้จริงของบริษัทหรือผลการปฏิบัติงานแตกต่างไปจากแถลงการณ์ที่เป็นการคาดการณ์ล่วงหน้า โปรดตรวจสอบข้อมูลภายใต้หัวข้อ “ปัจจัยเสี่ยง” ที่รวมอยู่ในรายงานประจำปีของบริษัทในแบบฟอร์ม 10-K สำหรับปีที่สิ้นสุดในเดือนธันวาคม วันที่ 31 ธันวาคม 2555 และเอกสารอื่นๆ ที่บริษัทยื่นต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

มาตรการทางการเงินที่ไม่ใช่ GAAPบริษัทอ้างอิงถึงรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (“NOI”) และเงินทุนจากการดำเนินงาน (“FFO”) NOI หมายถึงรายได้จากการดำเนินงาน (ค่าเช่าขั้นต่ำ รวมถึงค่าธรรมเนียมการบอกเลิกสัญญา การคืนผู้เช่า ค่าเช่าที่เกินกำหนด และรายได้อื่น ๆ ) หักด้วยทรัพย์สินและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง (ภาษีอสังหาริมทรัพย์ การซ่อมแซมและบำรุงรักษา การตลาด ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทรัพย์สินอื่นๆ และสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บัญชี) เราใช้ FFO ตามที่กำหนดโดย National Association of Real Estate Investment Trusts เป็นการวัดผลการปฏิบัติงานของเราเพิ่มเติม FFO หมายถึง รายได้ (ขาดทุน) สุทธิที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญตาม GAAP ไม่รวมค่าลดหย่อนการด้อยค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่คิดค่าเสื่อมราคา กำไร (หรือขาดทุน) จากผลสะสมของการเปลี่ยนแปลงทางบัญชี

เพื่อนำเสนอการดำเนินงานในลักษณะที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานในอนาคตมากที่สุด Core FFO และ Core NOI ได้นำเสนอเพื่อไม่รวมรายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่เกิดซ้ำและที่ไม่ใช่เงินสด การกระทบยอดของ NOI กับ Core NOI และ FFO กับ Core FFO ได้รวมอยู่ในกำหนดการ “การกระทบยอดของ Core NOI และ Core FFO” ที่แนบมากับรุ่นนี้

NOI, FFO และที่มาของข้อมูลดังกล่าว ไม่ใช่ทางเลือกแทนรายได้จากการดำเนินงานของ GAAP หรือรายได้ (ขาดทุน) สุทธิที่มีให้สำหรับผู้ถือหุ้นสามัญ สำหรับการอ้างอิง เพื่อช่วยในการทำความเข้าใจการคำนวณ NOI และ FFO ของฝ่ายบริหาร การกระทบยอดของ NOI กับรายได้จากการดำเนินงานและ FFO ต่อรายได้ (ขาดทุน) สุทธิตาม GAAP ได้รวมอยู่ใน “การกระทบยอดของ Non-GAAP เป็น GAAP มาตรการทางการเงิน” กำหนดการที่แนบมากับรุ่นนี้เกี่ยวกับ Rous

Rouse เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขายต่อสาธารณะซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในนิวยอร์กซิตี้ และก่อตั้งขึ้นบนมรดกแห่งนวัตกรรมและความคิดสร้างสรรค์ ในบรรดาเจ้าของห้างสรรพสินค้าระดับภูมิภาคที่มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ กลุ่มธุรกิจที่มีความหลากหลายทางภูมิศาสตร์ของบริษัทครอบคลุมสหรัฐอเมริกาตั้งแต่ชายฝั่งถึงชายฝั่ง และรวมถึงห้างสรรพสินค้า 32 แห่งใน 19 รัฐ ซึ่งครอบคลุมพื้นที่กว่า 21.5 ล้านตารางฟุต สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดไปที่ www.rouseproperties.com

หุ้นบุริมสิทธิ: มูลค่าที่ตราไว้ 0.01 เหรียญ; 50,000,000 หุ้นที่ออกและจำหน่ายได้แล้ว 0,000,000 หุ้น ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2556 และวันที่ 31 ธันวาคม 2555หุ้นสามัญ: มูลค่าที่ตราไว้ 0.01 ดอลลาร์; 500,000,000 หุ้นที่ออกให้แล้ว 49,641,716 ที่ออกและ 49,637,556 ที่ออกให้ ณ วัน

ที่ 30 มิถุนายน 2556 และ 49,246,087 ที่ออกและ 49,235,528 ที่ออกให้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555หุ้นสามัญคลาส B: มูลค่าที่ตราไว้ 0.01 ดอลลาร์; มอบอำนาจ 1,000,000 หุ้น 0 และ 359,056 ที่ออกและ 0 และ 359,056 ออกจำหน่าย ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2556 และ 31 ธันวาคม

2555การปรับปรุงหลักประกอบด้วยยอดรวมสำหรับการดำเนินงานที่รวมและที่ยกเลิกสำหรับค่าเช่าเส้นตรงจำนวน $(889) และ $(1,657) สูงกว่าหรือต่ำกว่าค่าตัดจำหน่ายตามสัญญาเช่าในตลาดที่ 3,969 เหรียญสหรัฐ และ 6,574 เหรียญสหรัฐ และค่าตัดจำหน่ายค่าเผื่อการจูงใจผู้เช่า 250 เหรียญสหรัฐ แล

ะ 0 เหรียญสหรัฐ สำหรับสามเดือนสิ้นสุด 30 มิถุนายน 2556 และ 2555 ตามลำดับการปรับปรุงหลักรวมถึงค่าตัดจำหน่ายที่สูงกว่า/ต่ำกว่าค่าตัดจำหน่ายของสัญญาเช่าภาคพื้นดินที่ 30 ดอลลาร์และ 31 ดอลลาร์สำหรับสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 และ 2555 ตามลำดับค่าใช้จ่ายทั่วไปและกา

รบริหารรวมถึง 775 ดอลลาร์และ 243 ดอลลาร์ของค่าชดเชยหุ้นที่ไม่ใช่เงินสดสำหรับสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2556 และ 2555 ตามลำดับการปรับปรุงหลักรวมถึงจำนวนเงินสำหรับค่าเช่าเส้นตรงสำหรับสำนักงานระดับองค์กรและระดับภูมิภาคที่ 63 ดอลลาร์สำหรับสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน